Gewerbegebiet



Gewerbegebiet Witzling

Lageplan GE "Witzling" GE "Witzling" - freie Grundstücke

Die Gemeinde Neukirchen vorm Wald hat vor kurzem das Gewerbegebiet "Witzling" erschlossen. Das Baugebiet liegt sehr Zentrumsnah und wurde als Gewerbegebiet nach § 8 BauNVO bzw. als eingeschränktes Gewerbegebiet mit insgesamt ca. 60.000 m² ausgewiesen. Das "GE Witzling" verfügt über eine ideale Verkehrsanbindung (direkt an der Kreisstraße PA 25) und über eine optimale DSL-Verbindung (16.000). Eine Bebauung ist sofort möglich. Außerdem sind die Auffahrten zur B 85 (Anschluss Möging) bzw. Kreisstraße PA 93 (Autobahnzubringer zur A 3 Passau - Regensburg / Anschluss Pilling) nur ca. 1.000 m bzw. 500 m entfernt. Die Parzellengröße kann variabel gestaltet werden.

In diesem Gebiet werden Grundstücke über die Gemeinde direkt vom Eigentümer zum Kauf angeboten.

Der Grundstückspreis beträgt 16,95 Euro pro m².

Die Fläche im eingeschränkten Gewerbegebiet kann ebenfalls direkt vom Eigentümer erworben werden. Der Kaufpreis richtet sich hier nach der Grundstücksgröße.

Zu dem genannten Kaufpreis kommen noch die Erschließungskosten für Straße, Wasser, Kanal usw. hinzu. Die Vorausleistungen hierfür wurden wie folgt festgesetzt:

Erschließungskosten (Straße usw. Erschließungsvereinbarung):13,95 Euro / m²
Pauschale für Bebauungsplan, Notar usw.:01,50 Euro / m²
Herstellungsbeitrag Entwässerung:03,45 Euro / m²
Herstellungsbeitrag Wasserversorgung:02,35 Euro / m²


Der Betrag für den Erdgasanschluss richtet sich nach dem tatsächlichen Bedarf bzw. nach der Erschließungsvereinbarung mit der E.ON Bayern (Kundencenter Vilshofen - Tel. 08541 / 9160).

Folgende Grundstücke können noch erworben werden:

Gewerbegebiet nach § 8 BauNVO
Ca. 14.500 m² Parzellengröße variabel

Eingeschränktes Gewerbegebiet
Ca. 3.800 m²

Für Betriebsansiedlungen im Gewerbegebiet Witzling, mit Ausnahme des eingeschränkten Bereich, sind grundsätzlich staatliche Förderungen möglich. Die Förderung bezieht sich ausschließlich auf die Erschließungskosten.



Weitere Informationen:

Gemeinde Neukirchen vorm Wald
Bauamt / Robert Sageder
Tel. 08504 / 9152-12
E-Mail: sageder@neukirchen-vorm-wald.de